いつもHPをご覧頂き誠にありがとうございます！
マーケ担当の佐藤です。
4月が始まりました！
そして4月１日はエイプリルフールです。
今日は世界中で嘘がいっぱいの日ですが、
ネクスウェイブは誠実さを大事にしています。
嘘は絶対つきません！！！
皆様、新年度もよろしくお願いいたします！！
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マーケ担当の佐藤です。
「宅建業法」勉強中です！
前回は宅建業者が宅建業を営むには免許が必要ということを学びました。
しかし、下記に記載の「免許欠格事由」に該当すると、
免許を受けることができません(もちろん初めて知りました)
・破産手続き開始の決定を受けて、復権を得えていない
・心身の故障により、宅建業を適正に営むことができない
・一定の刑罰の対象になった
・免許取り消しの処分を受けた
・未成年者の法定代理人が欠格事由に該当
・役員が欠格事由に該当
・暴力団員等に該当
破産手続き開始の決定......
法定代理人が欠格事由......
......次の更新までに理解してきます(T_T)
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※間違いがあった際には優しくご指摘下さいm(__)m
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マーケ担当の佐藤です。
「宅建業法」勉強中です！
〇前回の続きです。初めての方は
ひとつ前の日記からご覧ください(>_<)
〇業とは？
→不特定多数を相手に、反復継続して行うこと
→宅地の取引を商売として行うイメージ
〇宅地と建物の取引を業として行うには
→免許が必要！
〇宅建業を営むための免許は
→「都道府県知事免許」「国土交通大臣免許」の2種類！
〇免許の違いは？
・1つの都道府県内に事務所がある
→「都道府県知事免許」
・2つ以上の都道府県に事務所がある
→「国土交通大臣免許」
段々わかってきたかも！？
どんどん頑張るぞー！(^〇^)/
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マーケ担当の佐藤です。
「宅建業法」勉強中です！
〇前回の復習
・宅地建物取引業とは？
→宅地と建物の取引を業として行うこと
・宅地とは？
①今現在建物が建っている土地
②建物を建てる目的で取引をする土地
③用途地域内にある土地
〇建物とは？
→一戸建て、区分マンション等も含む
〇取引とは？
| 売買 | 交換 | 貸借 | |
| 当事者 | 〇 | 〇 | × |
| 代理 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 媒介 | 〇 | 〇 | 〇 |
〇→取引 ×→取引には含まれない
表で見ると簡単なんだけどなぁ…
まだまだこれから！頑張るぞー！(^〇^)/
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マーケ担当の佐藤です。
ついに「宅建業法」を勉強し始めました！
〇そもそも宅地建物取引業とは？
→宅地と建物の取引を業として行うこと
→免許を受けて宅地建物取引業を営む者が宅地建物取引業者(例：ネクスウェイブ)
〇宅地とは？
①今現在建物が建っている土地
②建物を建てる目的で取引をする土地
③用途地域内にある土地
.........今日はここら辺にしといてやるか。汗
聞き慣れない言葉ばかりですが、まだまだ始めたばかり！
頑張るぞー！(^〇^)/
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